Подрядчики отмечают, что несмотря на недавний рост числа объявлений о строительстве дата-центров, фактическая реализация таких проектов идет значительно медленнее. По данным Dodge Construction Network, в июне объем планируемого строительства дата-центров снизился по сравнению с началом года, однако этот сектор по-прежнему остается одним из основных источников заказов для крупнейших подрядных организаций страны. При этом вопросы зонирования и получения разрешений продолжают играть ключевую роль для застройщиков и подрядчиков.

Основные сложности при реализации проектов

В одном из проектов дата-центра для Google задержки могут привести к дополнительным расходам свыше 5 миллионов долларов. Причиной подобных задержек часто становятся вопросы соответствия экологической экспертизы требованиям штата. Эти ограничения вынуждают строительные компании тщательно выбирать проекты, за которые они берутся.

Критерии выбора проектов

Подрядчики все чаще отдают предпочтение заказчикам, которые хорошо понимают сложности и вызовы, связанные со строительством дата-центров. При выборе проектов акцент делается не только на начальные затраты, но и на вопросы безопасности, качества и общей концепции объекта. Особое внимание уделяется устойчивости и инновационным решениям, а также энергоэффективности будущей инфраструктуры.

Особенности сроков строительства

Существует распространенное заблуждение, что дата-центры можно построить так же быстро, как и программное обеспечение, для которого они предназначены. На практике сроки строительства определяются физическими ограничениями, такими как доступность электроэнергии, закупка и сборка специализированного оборудования, что может занять годы с учетом состояния глобальных цепочек поставок. Для своевременного завершения проектов требуется стратегическое планирование и поэтапная реализация.

Значение выбора площадки

Выбор площадки для строительства дата-центра является одним из важнейших решений, поскольку он влияет на сроки, бюджет и жизнеспособность проекта. Успех зависит от наличия надежного доступа к большому объему электроэнергии, что требует долгосрочных отношений с энергетическими компаниями. Идеальная площадка также должна предусматривать возможность расширения, эффективную стратегию охлаждения и благоприятную регуляторную среду для упрощения получения разрешений. Важным фактором является и привлекательность площадки для строительных специалистов, включая удобство доступа и наличие необходимой инфраструктуры.

Основные причины задержек

Задержки чаще всего связаны со сложностями в зонировании, требованиями к разрешениям и соблюдением экологических норм. Получение всех необходимых согласований может занять значительное время, а изменения в отраслевых стандартах и регулировании добавляют сложности. Даже при наличии опытной команды по закупкам могут возникать трудности с доступностью электрического и механического оборудования с длительным сроком поставки, а также с обеспечением специалистов для запуска и тестирования оборудования на объекте.

Текущие тенденции в строительстве дата-центров

Объем проектов по строительству дата-центров, находящихся в стадии планирования или реализации, превышает возможности цепочек поставок оборудования и материалов. Это создает дополнительную нагрузку на процессы запуска и тестирования на финальных этапах каждого проекта.

В отрасли наблюдается переход к более широкому фокусу на устойчивость, включая внедрение современных систем жидкостного охлаждения вместо традиционного воздушного. Новые объекты проектируются с учетом минимизации водопотребления и повышения эффективности. Также отмечается рост плотности энергопотребления в залах хранения данных из-за увеличения энергозатрат и миниатюризации новых чипов. В настоящее время именно электрическое и механическое оборудование определяет размеры зданий, а не площадь залов хранения данных. Это увеличивает потребность в тщательном планировании безопасности и анализе рисков до начала работ по электрификации.